Pour et contre de la SCI

La Société civile immobilière a pour but de simplifier la gestion patrimoniale de plusieurs personnes.

Tout d'abord elle permet de fixer librement les statuts qui la régiront. A cet effet les associés sont tenus de les rédiger soigneusement et de vérifier la bonne répartition des pouvoirs qui imputeront directement la liberté de choix pour les travaux à réaliser ou d'autres décisions relatives aux acquisitions et ventes et qui passe donc aussi par le choix d'un gérant.

Le point sur l'exonération de la plus-value

La réalisation d'une donation cession ou l'utilisation des différentes exonérations sur la taxation des plus-values immobilière est devenue vitale, en effet cette taxe depuis 2012 s’est accrue de manière considérable si bien que l'augmentation d'impôts pour certains vendeurs est de l'ordre de plusieurs dizaines de milliers d'euros.

La loi Madelin pour faire face à la baisse des retraites

Le dispositif Madelin a été mis en place afin de changer la baisse notable des retraites du privé comparativement aux revenus d'activités. Zoom sur la loi et ses changements.

Le Viager

La vente en viager est un procédé selon lequel un vendeur (crédirentier) vend à un acquéreur (débirentier) un bien, le plus souvent immobilier, en échange d'un bouquet, qui représente une partie de la valeur du bien, en plus d'un versement mensuel, la rente jusqu'au décès vendeur.

Investir dans les vignes et défiscaliser

Avis aux amateurs de vin ! Le GFV, ça ne vous dit probablement rien, et pourtant en apprenant de quoi il s'agit, vous pourriez être charmé. Le groupement foncier viticole (GFV) ou « vin papier » fait partie de ses investissements atypiques qu'il convient de connaître. Plutôt réservé aux particuliers possédants déjà un patrimoine conséquent, et souhaitant sortir des sentiers battus, il permet de défiscaliser (à l'instar d'un investissement forestier) son patrimoine imposable au titre de l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF). Totalement déconnecté de la finance et de ses aléas, cet investissement ne souffrira pas en cas de crise financière ou immobilière, de perte de valeur.